近年來由于自然環(huán)境的惡化，塵埃、工業(yè)廢氣、汽機車廢氣、酸雨以及其他的污染物，對建筑上所使用的地坪極易造成污染。建筑地坪一旦被污染后，清洗非常不易。如果使用不良的清洗劑，強行將污斑去除，極易傷害地坪，加速地坪的劣化。一棟現(xiàn)代化的大樓，除了完善的結(jié)構(gòu)設(shè)計之外，整個外觀的維護也不容忽視。國內(nèi)地坪應(yīng)用于建筑之內(nèi)外墻裝飾日漸普遍，對于地坪的養(yǎng)護工程也日漸引起建筑設(shè)計師、建筑公司及業(yè)主三方面的重視。

一般來說經(jīng)常碰到的問題有：地坪外墻滲水、白華、銹斑、污斑、水斑、油斑、施工材料的污染、風(fēng)化、老化，以及人員出入造成光澤磨損等等。針對上述問題，本公司提供下列數(shù)種治療及預(yù)防的養(yǎng)護工法，供您參考。

一、地坪外墻滲水及污染的處理：

由于大樓位居要樞，相對地污染也特別嚴重。由于地坪本身具有毛細孔及吸水性，空氣污染，灰塵加上空氣中的酸氣，汽機車的廢氣等，日積月累地附著于地坪表面，當下雨的時候，酸雨會加速這些污染對地坪的侵蝕且吸附在地坪的毛細孔內(nèi)，造成不易清洗的污斑，尤其對于火燒面的地坪來說，這些污染形成的速度更快，且不容易清洗，僅使用市售的清洗劑根本無法去除這些污染;若是光面的地坪，這些光澤很快就被侵蝕掉。因此，要去除這些污染，可以使用地坪專用清洗劑，一般常用的有強力清除劑，或是多功能清除劑，這類地坪專用的清洗劑可以將滲入毛細孔內(nèi)的污染完全去除，且不會傷害地坪。如果要防止地坪再一次被污染的話，可于地坪清洗干凈后，在地坪表面干燥的情形下，再作一道防護處理的工作，這種滲透性的防護劑常用的有多功能防護劑， 地坪防護劑，這幾種防護劑可以滲入地坪內(nèi)部，形成一道防護層，具有防水、防污、防銹斑、防油污、防風(fēng)化、防老化、耐酸堿、防茶漬、可樂、醬油等造成的污斑的效果，并能有效控制白華的產(chǎn)生，且不損及地坪原有的透氣性，平常清洗工作只需用水擦拭即可達到效果，無需使用其他的清洗劑。 外墻污染的事前防護處理：一般來說，地坪的外墻均有相當之高度，一旦造成污染后再來清洗，施工極為不便。如果事前能做好防護處理的話，完工后便沒有污染上的問題，日常的清洗工作也只需用清水擦拭即可，而且施工前的防護處理成本較低、施工較容易、比較經(jīng)地坪防護劑，這種革命性的突破改善了以往防護處理費時費力的困擾，目前這種工法在國外已被廣泛應(yīng)用在地坪工程上。

二、水斑之處理預(yù)防：

地坪完工后，經(jīng)過很長的時間都不會干而始終留有濕濕的痕跡在表面上，這就是俗稱的水斑。要去除水斑，可以說是非常困難的事，因為水斑的形成非常復(fù)雜，其中包括有水泥、酸雨、白華、砂質(zhì)不良、以及地坪吸自地下的污染，這些污染造成地坪本身的變質(zhì)，這種變了質(zhì)的地坪相當不容易清理干凈，所以對水斑而言，唯一的方法就是預(yù)防。要預(yù)防水斑的形成可在施工前使用多功能防護劑或地坪防護劑。施工前，對地坪作防護處理，即可有效避免水斑的形成，同時可達到良好的防污效果。

三、白華的處理：

我們?？吹接幸恍┌咨慕Y(jié)晶物從地坪的接縫里流出來，這就是俗稱的“白華”(泛堿)。白華分為兩種，一種是“一次白華”，一種是“二次白華”。“一次白華” 的成因是施工時，水泥砂漿產(chǎn)生化學(xué)變化形成氫氧化鈣，從地坪的接縫里冒出來或是從地坪本身的紋路、毛細孔處冒出來，與空氣中的二氧化碳結(jié)合形成白色的結(jié)晶物;“二次白華”主要是由于雨水滲入地坪內(nèi)部與水泥砂漿接觸，產(chǎn)生化學(xué)變化而形成白華。這兩種強力清除劑來去除。一般來說，要事后補救并防止白華再生須從多方面著手。首先要防止外部的污染即雨水的滲入，這可以從地坪表面作防護處理及加強填縫部分的防水功能來著手，只要外面的水分不再滲入地坪，而地坪內(nèi)也無水分的話，白華即無法再生。

四、銹斑的處理：

銹斑的成因一般可以分為兩種：第一種銹斑的成因是來自地坪本身所含的鐵份。一般來說，每一種地坪本身多少都含有鐵的成份，當雨水與地坪中的鐵份接觸以后，就會慢慢形成銹斑，這種銹斑較不易清除，須要花較長的時間來處理，使用強力清除劑，可以有效清除銹斑而且不傷害地坪，要避免使用工業(yè)用雙氧水或其他腐蝕性的強酸，否則會弄巧成拙。最重要的是如何防止銹斑的再生，最有效的方法是除銹后隨即作防護處理，以杜絕水分再滲入地坪內(nèi)部，免除銹斑的再生。第二種銹斑是外來的，例如加工時殘留的的鋼砂或施工時的鐵器，裝潢的金屬器件等等，這種銹斑較易清除，所使用的清洗劑也與前者相同。一般來說地坪產(chǎn)生銹斑以后要完全清除是相當不容易的。所以地坪安裝前作防護處理又比完工后再作防護處理好些，因為完工后外墻都有相當?shù)母叨龋┕げ灰?，而且地坪安裝的過程中也會有接觸酸雨的可能，所以施工前做防護是最好的，即可防銹又可防污。

五、污斑的處理：

地坪表面所形成的污斑來源很多。有些是來自環(huán)境的污染造成的，有些是施工時使用不當?shù)氖┕げ牧匣虿涣嫉墓しㄔ斐傻模话愠Ｒ姷那樾斡械仄喊l(fā)黃、變色、殘余水泥渣、快干膠、接著劑、膠布、木材色素等;另一種污染則是人為造成的，如茶漬、可樂、咖啡、醬油等，各種不同的污斑只要選擇適當?shù)牡仄簩Ｓ们逑磩┚梢杂行У厝コ?。要防止地坪被污染，最有效的方法是作地坪防護處理，尤其是地坪安裝前作防護處理，更可以有效避免施工不當或裝潢時所造成的污染，或至少在新完工時先作防護處理，這樣可以避免大樓啟用后養(yǎng)護施工的不便。

六、蠟垢的處理：

正確的地坪保養(yǎng)方法是不打蠟的，因為蠟有油性，容易滲入地坪的毛細孔，而且蠟有黏著性，空氣中的灰塵容易附著在上面而造成不易清洗的蠟垢，破壞了地坪的美觀。另外有一種硬質(zhì)蠟，處理后會將地坪表面完全封死，這樣會傷害地坪天然的透氣性，而且，這種硬質(zhì)蠟施工后清除不易，在地坪無法透氣的情況下，如有任何濕氣則極易引起地坪變質(zhì)。要清除蠟垢，可以使用去污除蠟劑，超級除蠟劑，它們可以有效地除去地坪表面及毛細孔內(nèi)的蠟垢且不傷害地坪光澤，除蠟之后，使用多功能防護劑， 地坪防護劑作保護。經(jīng)這些防護劑處理后的地坪，具有防水、防污、防銹斑、防油斑、防風(fēng)化、防老化、耐酸堿、防茶漬、可樂、手汗、醬油等造成的污染，可以說是一舉數(shù)得，而且平日的清潔維護，只要用清水擦拭即可，無需使用任何清潔劑或者打蠟，同時可以延長地坪的壽命，較傳統(tǒng)打蠟的方法便宜甚多，不論是新舊地坪均可處理。目前這種防護處理在國外已逐漸取代蠟的地位，因為它不但沒有蠟的缺點，同時具有多重的防護效果。

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